EXCLUSIVITE - UNIQUE - BON DPE - idéal projet mixte ou création de 2 logements - centre de Grézieu-la-Varenne, maison habitable en l'état avec 225m² répartis sur 2 niveaux et 110m² environ de cour protégée par murs d'enceinte et portail électrique, façade refaite.
1er possibilité : Maison 5 chambres avec en rez-de-chaussée, entrée, WC, un espace de vie de 64m² répartis entre cuisine actuellement fermée, séjour, salle à manger, une pièce voûtée à réhabiliter, la cave est accessible en rez-de-chaussée, à l'étage, grande zone de dégagement, 5 chambres dont 3 chambres en double niveau, une chambre pouvant être transformée en une grande suite parentale grâce à une pièce en enfilade, un cagibi, WC, salle de bains/douche.
2ème possibilité : 2 logements avec Maison 4 chambres et 1 studio.
l'étage serait alors composé pour la maison de 4 chambres ; le studio serait alors à aménager complètement et accessible par un escalier existant et indépendant du reste de la maison - idéal également pour une activité indépendante.
Cette maison présente un énorme potentiel. Possibilité de se garer dans la cour.
LES PLUS : Bon DPE, possibilité 2 logements, chauffage au sol RDC, gros oeuvre en bon état, surface des pièces, proximité des commodités, calme, sécurité , cachet de la pièce voutée, le potentiel d'évolution.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Gwenaëlle au 0/6 2/6 0/2 6/4 7/8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.