To Lyon
For sale Appartement 3 rooms 70.85 m²

226 000 € ^*

- VENDU -
A seulement quelques minutes du Point du Jour, dans le quartier prisé du 5ème arrondissement de Lyon, proche Tassin et à distance piétonne immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), découvrons ensemble cet agréable T3 très sain, grand séjour, 2 CH, traversant, lumineux, au calme, avec vue dégagée ,dans une copropriété totalement sécurisée fin années 60 ravalée et isolée énergiquement en 2020, accueillante avec espaces verts, une cave à vélos/poussettes commune, des bacs à sable, très bien entretenue70.85 m² Carrez avec un agencement fonctionnel :
spacieux hall d'entrée desservant d'une part, un séjour de presque 25m² à grandes baies sur balcon de 8m² sans vis à vis plein SUD et une cuisine, aménagement possible d'une pièce de vie de 35 m² cuisine US/séjour en décloisonnant les pièces (voir notre proposition d'aménagement ici, visuels non contractuels). De l'autre, le coin nuit composé de 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. Vue dégagée sur les alentours et espaces verts de la résidence. Double vitrage PVC. Ce bien est vendu avec une cave. Parking collectif libre et sécurisé. Charges avec chauffage, ascenseur et eau froide, eau chaude individuelle. DPE C. Copropriété de 300 lots dont 151 appartements. Ecole primaire, crèche et West Point à proximité immédiate, Branly, Minimes et Favorite via TCL. Produit attractif à très fort potentiel. Commerces La Plaine, Charcot, TCL terminus Valdo 45 aux pieds de l'immeuble et lignes Point du Jour, 65. A découvrir sans tarder. Votre contact Agence : Clément CHAZELAS 06 72 07 12 60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.