- À vendre
- Rhône (69)
- Maison Villeurbanne
- 4 pièces
- Référence 4584-CC
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MAISON ANCIENNE VILLEURBANNE- A 2 PAS DE GRATTE-CIEL - EXCLUSIVITE - CHARME ET BEAU POTENTIEL- A RENOVER - A VOIR ABSOLUMENT - 92m²
Coup de coeur pour cette maison ancienne, une belle adresse et un emplacement de premier choix, à seulement 2 pas de Gratte-Ciel et de toutes commodités, métro Flachet à 2min à pied dans un environnement résidentiel et un cadre de vie de qualité, paisible et verdoyant. Edifiée sur une parcelle de terrain plat et clos de 190m², elle offre actuellement une surface à vivre de 92,15m². Rationnelle dans sa distribution, optimisée, comprenant une véranda de plus de 18m² baignée de lumière plein EST, salon, salle à manger, cuisine sur véranda ouvrant sur un espace extérieur de 107m², une salle d'eau avec WC, buanderie. Un escalier permet de desservir l'étage comprenant 2 grandes chambres (14 et 15m²) aux expositions inversées ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Enfin, vous profiterez d'un immense sous-sol (atelier/cave) de plus de 33m².
Double vitrage Aluminium.
Travaux de rénovation nécessaires.
Logement à consommation énergétique excessive
Joli potentiel à exploiter dans le respect des contraintes d'urbanisme. Plaisant jardin. Bien très rare sur le quartier. Commodités, écoles à proximité, transports à distance piétonne immédiate. A découvrir sans tarder.
Votre contact Agence : Caroline-Alexandra ALBERTI 07 82 29 32 23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
l'agence
75 RUE DE TRION
69005 LYON
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 20 %
- 25 %
- 23 %
- 15 %
- 11 %
- 6 %
Situation des ménages
- 23 %
- 24 %
- 4 %
- 20 %
- 17 %
- 13 %
Revenus des ménages
- 10 520 €/an
- 18 140 €/an
- 32 400 €/an
Professions
- 12 %
- 3 %
- 19 %
- 22 %
- 0 %
- 7 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
