T4 LYON 5EME - EXCLUSIVITE - 84m² 2 CH BALCON + CAVE
Dans le quartier prisé du 5ème arrondissement de Lyon, proche Tassin et à distance piétonne immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), venez découvrir, au sein d'une copropriété sécurisée, paisible et bien entretenue, ce spacieux 4 pièces au 5ème étage avec ascenseur traversant Est/Ouest, à la distribution rationnelle et offrant de beaux volumes dans une résidence années 80.
Hall d'entrée spacieux desservant d'une part, un double séjour parquet à grandes baies de 30 m² ouvrant sur un balcon de 5,5 m² plein OUEST sans vis-à-vis avec une vue dégagée, et de l'autre, une cuisine indépendante toute équipée de belle taille et très fonctionnelle donnant sur une loggia.
Un espace nuit desservi par un hall avec placards comprenant 2 chambres confortables (12 et 13m²), aménagement d'une 3ème chambre possible, une belle salle d'eau avec grande douche, WC séparés.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Vendu avec une cave
un garage fermé est disponible en sus
Appartement très agréable et lumineux. DPE : D.
Environnement résidentiel.
Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Lyon 5ème-Tassin. Votre Contact : Clément CHAZELAS 06 72 07 12 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870€ et 1 230€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/07/2021 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.